マンションコミュニティづくりのプロフェッショナル


当社は“笑顔が生まれる”高齢者住宅「中楽坊」の入居者コミュニティをサポートしています

マンション管理 MANSION MANAGEMENT

マンション管理サービス詳細

①基幹事務管理
Ⅰ.会計業務
・収支予算案・収支決算案の作成
・収支状況の報告
Ⅱ.出納業務
・管理費・修繕積立金などの金銭の収納
・管理費など滞納者に対する督促
・通帳などの保管
・管理組合の経費支払
・管理組合の会計に係る帳簿などの管理
Ⅲ.マンション維持・修繕に関する企画の提案と実施の調整
・長期修繕計画の立案及び見直しの補助
・小規模及び保守点検などの企画の提案と実施の調整
②管理組合運営サポート業務
Ⅰ.理事会支援業務
・組合員の名簿整理
・理事会開催、運営支援
・管理組合の契約事務の処理
Ⅱ.総会支援業務
・総会議案、事業計画案、
 総会議事録案の作成
Ⅲ.その他
・各種点検、検査等に基づく助言など
・管理組合の各種検査などの報告、届出
・図書などの保管
・官公庁、分譲業者との折衝
③日常管理
Ⅰ.管理員業務
・受付業務
・各種点検、立会結果等の連絡報告業務
・防火管理業務、未収入金督促業務の補助
Ⅱ.巡回点検業務
・建物、諸設備等の日常外観目視及び管球類の点検
・諸設備の運転及び作動状況の点検並びにその記録
④建物・設備保守管理
Ⅰ.建物設備点検業務
・給排水設備、電気設備、エレベーター設備、消防設備、機械式駐車場、宅配ボックス、
 ロボットゲート、浄化槽、防犯カメラなどの定期保守点検業務
⑤環境管理
Ⅰ.日常清掃業務
・管理スタッフにより日常業務の中で
 実施する、エントランス・廊下などの
 共用部分のきめ細かな清掃
Ⅱ.定期清掃業務
・定期的に業務用清掃機器を使用して
 実施する、エントランス・階段・廊下等
 の共用部分の清掃
Ⅲ.植栽管理業務
・専門業者による共用部分の植栽剪定・施肥
⑥24時間緊急対応サービス

入居者からの電話によるお問い合せに24時間・365日対応の緊急センターがお応えし、緊急事態の場合は、関係各社へ出動を指示するなど速やかに適切な措置を講じます。
また、警備会社や協力会社と連携し、共用部分・専有部分の機械監視装置から通報される各種警報を感知し、迅速な現地出動の実施(一次対応)や必要に応じて応急処置(二次対応)も行います。